据说,北上广深四城市的房价总值就接近全美的房价总值。
曾经网传的段子说国人到达某国外的LV包包店,指着店里的包包说:“这个,这个,还有那个不要,其他的统统都要。”
现如今国家下定决心扼制住房价,城里的房价预计不会再涨,至少不会大涨,房子的投资已经从黄金时代过渡到了黄铜时代。
“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”理念,固然一方面是回归房子本来的使用价值属性,另一方面也是用这种使用价值属性逐步代替原来的泡沫投资属性,因为这样的泡沫一旦刺破,将是非常的可怕,最典型的例子就是日本。
但是,这样的政策已经稍微有点晚了,很多人已经是这辈子甚至下辈子都被捆绑在住房贷款上了,直接影响了老百姓的消费需求的升级,最典型的就是汽车消费量的逐月负增长,大批汽车企业开始亏损。
城里人在变成房奴之后,农村人也未必好过,因为改革开放再一次忘记了农村老百姓。
刚解放时学习前苏联拼命发展重工业,工农剪刀差让农民贫穷了三十年;但是改革开放四十年,同样因为政策的问题,农民受到住宅基地(这个是集体土地所有制,房子不能流转)的束缚,在城里人个个因为房价(这个土地是国家所有,房子可以流转)暴涨而暴富的时候,农民的财富增长却极其有限。
十年前城里人花100万买的房,现在少说也有300万;十年前农村人花50万盖个房,现在估计就值20万。
改革开放四十年,城里和农村的财富差距更大,究其原因还是决策者中没有真正的农民,或者那些农民出生的干部,已经忘记了自己农民的出生。
不过,现在情形似乎好了一点,当经济发展遇到瓶颈的时候,国家又想起农民手中的这块宅基地了。
为了进一步拉动经济发展,国家要推进城镇化建设,未来十年中国人口城市化预计要增加10个点以上,预计有近2亿人要进城,新增房屋需要60亿平米,总价值12万亿,包括上下游装修、家电、汽车等等衍生消费,总价值会超过24万亿,每年拉动GDP超过2个点;农民要进城,没钱怎么进城?
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